Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, in posizione comoda e vicina ai principali servizi,  proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina.

L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composta da ingresso su accogliente salotto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno recentemente rifatto.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione immediati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai lavori già eseguiti, che comprendono il rifacimento del bagno, del tetto e delle facciate dell’edificio.

Uno degli aspetti particolarmente interessanti di questa proprietà è la bassa rendita catastale, che può tradursi in costi fiscali di acquisto contenuti e in un’IMU ridotta, qualora dovuta. Un vantaggio concreto soprattutto per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, mantenendo contenute le spese legate alla proprietà.

Grazie alla posizione centrale, alla metratura facilmente gestibile e alla presenza di due camere da letto, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca la propria prima abitazione, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.