Nel cuore di Città di Castello, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 465 mq con lastricato privato esterno, attualmente destinato a bar e tabaccheria, caratterizzato da spazi generosi e interessanti opportunità di investimento.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 200 mq, destinato alle attività commerciali; piano rialzato di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi funzionali, e piano seminterrato di circa 170 mq, ideale per magazzini, depositi e locali di servizio.

Particolarmente interessante è la possibilità di acquistare e rilevare fin da subito l’attività di tabaccheria, mentre i locali attualmente adibiti a bar risultano locati con un contratto residuo di circa un anno, a un canone mensile di € 1.500, rappresentando un’interessante opportunità di rendita per l’acquirente. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta a molteplici soluzioni commerciali, dalla ristorazione agli uffici, fino ad altre attività imprenditoriali. È inoltre possibile valutare un cambio di destinazione d’uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

Una soluzione ideale per chi desidera investire nel centro di Città di Castello, con la possibilità di avviare immediatamente un’attività e beneficiare contemporaneamente di un reddito da locazione.