Proponiamo in vendita, in località Melello, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro, casa singola allo stato grezzo avanzato di circa 300 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle predisposizioni già presenti, l’immobile può essere completato come un’unica prestigiosa abitazione oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso.

La proprietà è così composta:

Al piano terra si trova un ampio garage di circa 90 mq.

Al piano primo si sviluppa il primo appartamento di circa 90 mq con predisposizione per soggiorno, cucina e due bagni, possibilità di realizzare tre camere da letto oppure due camere e uno studio, oltre a portico panoramico di circa 20 mq.

Al piano secondo invece trova spazio la soffitta abitabile di circa 92 mq, anch’essa con predisposizione per soggiorno, cucina e due bagni, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa composta da tre camere oppure due camere e uno studio.

L’immobile si distingue per le ottime caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato e Poroton, facciate in pietra a vista, predisposizione dei corrugati per gli impianti elettrici, fosse biologiche nuove e pozzo privato per l’irrigazione del giardino.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 500 mq, perfetto per creare uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari, per chi desidera una villa da personalizzare o per investitori alla ricerca di un immobile versatile in una posizione tranquilla e strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi di Sansepolcro.