Immerso tra le verdi colline umbre e con una splendida vista sul borgo medievale di Montone, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1600 completamente ristrutturato, situato in posizione dominante e panoramica.

La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna lunga circa 1 km, che conduce a un elegante cancello in ferro battuto. Da qui si accede al casale principale di circa 222 mq e alla dependance di 106 mq, perfetti per accogliere amici o per essere adibiti a spazi indipendenti per ospiti.

Il casale si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: ampio soggiorno con termocamino a vista, spaziosa cucina in muratura tipica umbra, sala da pranzo, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio e portico.

• Piano primo: zona notte con camera padronale dotata di terrazzo privato di 32 mq e bagno en suite con vasca, due camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio) e un bagno con doccia.

La depandance è così distribuita:

• Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista cucina, grande camera da letto e bagno finestrato. Completa il tutto comodo fondo a piano seminterrato.

La proprietà è circondata da 1,6 ettari di terreno, di cui oltre 1.000 mq a giardino con piante ornamentali, mentre il resto è suddiviso tra pascolo e uliveto.
All’esterno troviamo una piscina 4×8 m, ideale per godere dei panorami umbri e dei tramonti in totale relax.

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2007, mantenendo intatto il fascino originale grazie al recupero delle pietre antiche, delle travi in legno e dei pavimenti in cotto artigianale. Lo stile è quello autentico delle dimore umbre, arricchito da comfort moderni.

Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio. Può rappresentare anche un’ottima soluzione per attività di ospitalità di charme grazie alla presenza della dependance e agli ampi spazi esterni.

Il casale si trova a pochi minuti dai principali servizi:

• Montone: 4 km (5 min)

• Città di Castello: 15 km (20 min)

• Umbertide: 15 km (15 min)

• Perugia: 50 km (40 min)

• Cortona: 50 km (50 min)

Aeroporti vicini:

• Perugia: 50 km (40 min)

• Firenze: 130 km (1h 40 min)

• Pisa: 195 km (2h 20 min)

• Roma: 230 km (2h 40 min)