In località San Pietro in Villa, immersa nella quiete delle campagne di Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa signorile dei primi del Novecento, libera su quattro lati e caratterizzata dal fascino autentico delle dimore toscane in pietra.

La proprietà, impreziosita da finiture di pregio, è attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, collegati anche internamente. Una configurazione particolarmente versatile, ideale per due nuclei familiari, per accogliere ospiti o per coniugare abitazione principale e attività ricettiva.

L’intero complesso è racchiuso da un elegante muro in pietra con ringhiera in ferro e siepe sempreverde, che garantisce riservatezza e valorizza l’ingresso alla proprietà.

Il primo appartamento occupa il piano terra, il piano mezzano e il primo piano e misura all’incirca 220mq. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio disimpegno collegato a un elegante salone doppio, alla cucina abitabile con camino e al tinello. Al piano seminterrato si trova una caratteristica taverna composta da ripostiglio, seconda sala da pranzo, camino e forno a legna.

Il piano mezzano ospita due bagni: il primo, più raccolto ma funzionale, è dotato di un’ampia doccia; il secondo, particolarmente spazioso, dispone di vasca idromassaggio e di un grande armadio a muro. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e da uno studio con terrazzino affacciato sull’ingresso della villa, dal quale si gode una splendida vista panoramica sulla vallata.

Il secondo appartamento, di circa 150mq, si sviluppa tra il secondo e il terzo piano ed è accessibile sia internamente sia attraverso una scala esterna indipendente. Il secondo piano comprende un disimpegno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al terzo piano si trovano un’ampia e luminosa zona giorno, un armadio a muro nel corridoio, un sottotetto adibito a ripostiglio, due camere matrimoniali, uno studio attualmente utilizzato come cabina armadio e un ulteriore bagno.

Completano la proprietà un garage di 23 mq, una tettoia in grado di ospitare tre automobili di 38 mq, una serra, un locale caldaia, un bagno di servizio e circa 1.200 mq di spazi esterni tra giardino, resede e aree lastricate.

Una soluzione di grande prestigio, capace di offrire privacy, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Sansepolcro.