Villetta bifamiliare con giardino

Terra-cielo in posizione collinare di 250 mq calpestabili.

Si accede alla proprietà da giardino esclusivo dove a piano terra rialzato troviamo l’ingresso principale da balcone coperto. Una volta entrati troviamo la zona giorno di 79,55 mq calpestabili, composta da soggiorno con doppia esposizione su due balconi distinti e sala da pranzo dove troviamo bellissima stufa Stube. Adiacente alla zona pranzo troviamo la cucina con finestra panoramica che affaccia sul giardino ed un terrazzino abitabile. Il piano è servito da un comodo bagno di servizio.

Salendo, al piano primo troviamo la zona notte di 75 mq calpestabili, composto da ampio disimpegno dove poi abbiamo tre ampie camere matrimoniali, due bagni  ed un ripostiglio. La parte frontale della zona notte è servita da terrazzo perimetrico, con una vista panoramica introvabile, mentre la camera posteriore è servita da terrazzino privato.

Tornando al piano seminterrato di 50 mq calpestabili è composto da ampia taverna con camino, locale tecnico e bagno.

A completare la proprietà troviamo un garage di 38 mq con basculante elettrica adiacente alla taverna che vi si accede anche dall’esterno tramite vialetto privato ed un giardino privato di 200 mq.

L’immobile è stato edificato negli anni 90 in posizione panoramica ed esclusiva. La struttura è in cemento armato con tamponature e tramezzi. Le finiture sono di pregio in condizioni pari al nuovo.

Inoltre è stato oggetto di Superbonus 110% nel 2022 per quanto riguarda la prestazione energetica, di cui è stato montato impianto fotovoltaico da 6 kwh con batterie di accumulo, abbiamo una pompa di calore elettrica aria -acqua da 9 Kwh e caldaia a condensazione e termovalvole. Nella zona giorno e mansarda è stata installata anche l’aria condizionata per il raffrescamento.