A pochi passi dal centro di Monterchi, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 110 mq, disposta su due livelli, caratterizzata da finiture moderne, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni.

• Piano terra: Ingresso da portico, soggiorno con ampie vetrate che garantiscono grande luminosità, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e locale tecnico.
• Piano primo: Accessibile tramite scala in ferro battuto, composto da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno e balcone.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 1.044 mq, dotato di impianto di irrigazione automatica, con approvvigionamento idrico da pozzo e/o dalla diga di Montedoglio.

Dotazioni e caratteristiche costruttive:

• Caldaia a condensazione
• Tetto coibentato in fibra di legno da 20 cm
• Muratura Poroton con cappotto termico EPS Kerakoll da 10 cm
• Intonaco biogesso
• Impianto domotico BTicino
• Infissi in PVC Finestral con controtelai Alpac I-Genius
• Ventilazione meccanica controllata con scambio
• Vespaio areato per ventilazione del pavimento

Potenzialità:

• Possibilità di realizzare garage di circa 45 mq
• Ulteriore cubatura edificabile di circa 75 mq

Soluzione ideale per chi cerca una villetta di nuova concezione, efficiente e confortevole, con ampio giardino e possibilità di ampliamento, in posizione comoda ai servizi ma riservata.