Nelle splendido scenario collinare di Città di Castello, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 72mq ca. abitativi oltre a 95mq di locali interrati e garage, progetto approvato e finiture tipiche in pietra e legno, attualmente allo stato di struttura portante.

La proprietà si sviluppa su due livelli speculari ottimamente distribuiti:

• Piano terra: luminoso soggiorno open-space con cucina a vista, zona notte disimpegnata con 2 camere da letto e bagno finestrato e locale per impianti tecnologici;
• Piano interrato: collegato direttamente al soggiorno tramite scala a chiocciola interna, offre: grande autorimessa/garage con rampa d’accesso esterna, ampia cantina/fondo ideale per una taverna o zona hobby, comoda dispensa separata.

Completa la proprietà veranda solare di 14mq, un portico d’ingresso ideale per i momenti di relax all’aperto e ampio terreno circostante adatto per ospitare una piscina panoramica.

Nel progetto, l’architettura prevede materiali di pregio perfettamente integrati con il territorio: pareti esterne in pietra faccia a vista con isolamento termico a cassetta ad alta efficienza, tetto a capanna con travi in legno e pianelle e copertura in coppi di tipo invecchiato.