Il sottotetto è parte integrante della casa e rientra pienamente negli sconti fiscali ancora attivi nel 2022, l’importante è scegliere l’incentivo più adatto a te, in quanto potrai usufruire solo di un bonus fiscale in quanto le detrazioni non sono cumulabili.
Di seguito un elenco degli incentivi a cui puoi attingere per sistemare la tua mansarda.
Bonus ristrutturazione
E’ quello probabilmente più utilizzato, spesso per recuperare il sottotetto non riscaldato per trasformarlo a sua volta in una confortevole mansarda. E’ possibile usufruire fino al 50% di detrazioni fiscali per i seguenti lavori:
- eliminazione delle barriere architettoniche
- interventi di prevenzione contro i furti
- bonifiche amianto
- messa in sicurezza per evitare infortuni
- manutenzione straordinaria
- lavori di ristrutturazione edilizia (per citare un esempio potete voler ricavare una stanza dal sottotetto)
- restauro e risanamento conservativo sulle parti comuni di condomini residenziali
- ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi dovuti a calamità naturali
- acquisto di box auto
- sostituzione delle finestre per tetti e mansarde
Ricorda che è fondamentale ai fini delle detrazione che l’immobile sia a destinazione residenziale.
Come funziona la detrazione per il sottotetto
In 10 rate annuali potrai scaricare la detrazione Irpef del 50% fino ad un tetto massimo di spesa di 96.000 €. Ovviamente nel caso in cui intendi ristrutturare la mansarda in autonomia, senza l’ausilio di un tecnico professionista, potrai usufruire della detrazione solo per l’acquisto dei materiali utilizzati.
Molti solitamente accostano a questo tipo di bonus anche il bonus mobili, di cui ve ne parliamo di seguito.
Ecobonus 2022
Se gli interventi anche alla tua mansarda riguardano la riqualificazione energetica puoi usufruire dell’Ecobonus, ovvero di una detrazione fiscale fino al 50% o pari al 65%, a seconda del tipo di lavori, in entrambi i casi anche questo ti verrà erogata in dieci rate annuali di pari importo. Gli interventi
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione con impianti di classe A
- tutti gli interventi di riqualificazione energetica generale
- i lavori che riguardano isolamento edilizio
- l’installazione dei pannelli solari
- la sostituzione di scaldacqua tradizionali con pompa di calore
- l’acquisto e posa in opera di micro–cogeneratori.
- la sostituzione degli infissi, le finestre e le schermature solari
- la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A.
Bonus mobili
Accompagnati insieme ai lavori di ristrutturazione della mansarda solitamente troviamo l’acquisto anche dei nuovi mobili per arredarlo: anche in questo caso parliamo di una detrazione fiscale del 50% per l’acquisto non solo di mobili ma anche di elettrodomestici con un tetto di spesa detraibile fino a 10.000 € durante il 2022 che scenderà a 5.000 € dal 2023, quindi affrettatevi!
