Comprare all’asta per rivendere una casa ad un prezzo maggiore è un affare che attira molte persone.
Non tutti sanno che esistono delle tempistiche da rispettare prima di mettere l’immobile nuovamente in vendita, pena il versamento di imposte aggiuntive.
Ad esempio bisogna considerare la destinazione dell’immobile, se prima o seconda casa.
Qui vedremo quanto tempo aspettare per rivendere l’immobile dopo l’asta giudiziaria e le conseguenze fiscali per chi non aspetta i termini di legge. Ecco cosa devi sapere prima di rivendere il bene aggiudicato.
Si può comprare all’asta e poi rivendere la casa?
La risposta è affermativa, chi si aggiudica una casa in un’asta giudiziaria può rivenderla e guadagnare sulla plusvalenza.
Per farlo però si deve aspettare l’emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice, atto con il quale l’immobile diventa ufficialmente di proprietà dell’acquirente.
Le regole della compravendita immobiliare sono le stesse sia per le case aggiudicate alle aste che per quelle acquistate sul libero mercato, ciò ai sensi della legge n. 597/1973.
Dopo l’aggiudicazione della casa all’asta, il nuovo proprietario può liberamente abitarci, venderla o affittarla, con alcune differenze sulle tempistiche tra prima e seconda casa.
Come rivendere una casa comprata all’asta ?
In molti si chiedono se si può comprare casa all’asta per poi rivenderla.
Ovviamente si può, ma ci sono alcuni paletti e, in ogni caso, non prima di aver ricevuto il decreto di trasferimento da parte del giudice, con il quale l’immobile diventa ufficialmente di proprietà dell’acquirente.
Più in generale, le regole della compravendita di una casa all’asta sono le stesse in vigore per la compravendita normale di un immobile.
Quando si può vendere una casa comprata all’asta?
Anche per chi si chiede quanto tempo bisogna aspettare per rivendere una casa comprata all’asta la risposta è più ovvia di quanto si possa immaginare.
Come per le compravendite tradizionali, nessuna legge vieta di comprare all’asta e rivenderla prima dei 5 anni.
