Se il tuo obiettivo è vendere casa velocemente e in maniera semplice, esistono tutta una serie di azioni che puoi attuare fin da subito al fine di rendere più appetibile il tuo immobile nei confronti di potenziali acquirenti.
Ma è soprattutto la conoscenza di alcuni errori da non fare quando si vende casa che può fare la differenza e salvare una vendita magari anche inaspettata. A volte, per inesperienza e comunque in buona fede, può capitare che all’interno del complesso processo di vendita di un immobile si incappi in errori madornali che possono comportare la perdita del potenziale acquirente; conoscere questi errori è il primo modo per avvicinarsi alla vendita del proprio immobile. Scopriamo insieme quali sono gli errori da evitare quando si vende casa.
Presentare un ambiente disordinato, non pulito e pieno di oggetti
Per chi vende casa, l’ambiente e l’arredo devono essere trattati come la vetrina di un negozio! D’altronde i potenziali acquirenti che verranno a vederla devono potersi immaginare la casa dei loro sogni, libera da ingombri e soprattutto che risalti una necessità di spazio e di pulito che chiunque sogna per la propria casa.
A chi farebbe piacere entrare in una casa sporca o disordinata e con la presenza magari di mobili o esterni tenuti in cattiva manutenzione? Presentare la casa in ottimo stato, con giardini belli da vedere o con pavimenti brillanti, vi consentirà di esaltarne tutte le potenzialità garantendovi un colpo d’occhio positivo nei confronti dei potenziali acquirenti.
La casa è ovviamente un luogo personale, ricco di ricordi e oggetti. Avere però una casa “troppo piena” di questi può fare solo un effetto negativo sui potenziali acquirenti, oltretutto facendola apparire meno spaziosa ed ampia di quello che è in realtà.
Far visitare una casa priva di luce naturale
Avete notato che spesso la prima cosa che fanno gli agenti immobiliari quando fanno visitare una casa a dei potenziali acquirenti è quello di aprire completamente tutte le tapparelle in ogni stanza? Non è una fissa, è una strategia! La luce naturale offre una idea di accoglienza e di calore della casa. Non tutti ci pensano, ma tenere le finestre aperte permette di mostrare le potenzialità dell’appartamento ben illuminato al fine di fare un’ottima impressione su chi lo visita per la prima volta. Mantenendo invece un ambiente scuro, ombroso ecc. rischia di far sembrare l’appartamento più buio di quanto non sia.
Aprite infine tutte le finestre della casa, consentirete all’immobile di arieggiare ed evitare così odori sgradevoli.
L’importanza del primo impatto: le foto non professionali
Ricordate che le fotografie della vostra casa in vendita rappresentano il vostro biglietto da visita. Avete notato sul sito di House Immobiliare come ci teniamo alle immagini delle case e alla cura dei dettagli? Le foto devono essere sempre in alta risoluzione, luminose e attente ad ogni dettaglio dell’immobile, mostrano in maniera chiara ogni locale.
e fotografie dell’annuncio sono la prima cosa che un potenziale acquirente vedrà del tuo immobile e per questo motivo devono essere ben fatte, luminose e capaci di rendere al meglio l’immagine della proprietà. Quindi no a foto fatte dal cellulare, sfocate o che non mostrano in modo chiaro i locali.
Affidandovi a un’agenzia immobiliare come House Immobiliare, avrete assicurato un servizio fotografico professionale, così da presentare al meglio il vostro immobile.
Non avviare o completare piccoli lavori di ristrutturazione
Spesso capita ai potenziali acquirenti di vedere tanti (troppi) lavori di ristrutturazioni durante le visite agli appartamenti, e i proprietari imbarazzati cercando di risolvere con la promessa che una volta sottoscritto il contratto di acquisto i lavori verranno eseguiti. Diciamola tutta, non è una bella presentazione da parte dei proprietari e mantenere poi le promesse a fronte di lavori di ristrutturazione non è mai così facile, non si sa mai cosa può venir fuori dai lavori in casa. Questo tipo di situazione inoltre scoraggia i potenziali acquirenti.
Il nostro suggerimento è: fate subito i lavori di manutenzione! Presentare una casa senza difetti è di vitale importanza ai fini della vendita. E se i lavori non sono ancora finiti? I potenziali acquirenti apprezzeranno comunque il vostro sforzo di rendere più confortevole la casa che state vendendo, l’importante che finiscano in tempi brevi e prima di un potenziale contratto di vendita.
Non avere disponibilità di orario flessibile
La velocità di risposta per far visitare una casa è tutto nel mondo della vendita. Se rinviate continuamente la visita della vostra casa in vendita difficilmente riuscirete a trovare in tempi brevi un potenziale acquirente, anche perché siete in un mercato dove la concorrenza è agguerrita e agenzie e privati fanno a gara per accaparrarsi le visite di potenziali acquirenti e il loro budget di spesa. Dunque la parola d’ordine per voi è disponibilità e flessibilità di orari per venire incontro alle esigenze dei potenziali acquirenti.
Vendere un immobile da soli senza l’aiuto di House Immobiliare!
Diciamo la verità: avete pensato almeno una volta di risparmiare sui costi cercando di fare tutto da soli. In questo articolo precedente (clicca qui) avevamo già parlato dei motivi per cui dovreste rivolgervi ad una agenzia immobiliare come House Immobiliare, ma in sostanza, senza il supporto di un agente immobiliare, rischiate di perdere tantissimo tempo (anche anni) prima di poter vendere casa, e in più senza alcun supporto a livello burocratico, nell’organizzazione delle visite e nel reperimento di una clientela già qualificata e realmente interessata al vostro immobile.
Rendete la vostra vendita più veloce e semplice, affidatemi ad House Immobiliare!
Per informazioni: info@houseimmobiliare.info.
