Vuoi vendere casa velocemente? Te lo spieghiamo noi, non esiste la bacchetta magica ma sicuramente con alcuni accorgimenti puoi abbattere i tempi di vendita. E se lo fai con l’aiuto di House Immobiliare per vendere il tuo immobile a Città di Castello, Umbertide o Sansepolcro, ti ritroverai con il tuo immobile venduto ancora più velocemente!
Partiamo da un presupposto: vendere casa non è semplice come vendere un oggetto, è un processo che richiede pazienza e molto impegno. Il mercato immobiliare richiede molte accortezze prima di poter procedere con la vendita di una qualsiasi proprietà. Capiamo però che a volte, vendere in tempi rapidi diventa una necessità: magari perché senza vendita non potete acquistare la vostra nuova casa, o perché semplicemente avete bisogno di liquidità immediata.
Promuovere adeguatamente l’immobile: se non lo sai fare da solo affidati ad House Immobiliare
Per prima cosa il prezzo: deve essere quello di mercato altrimenti non venderai mai il tuo immobile. Dopodiché occorre promuovere adeguatamente il tuo immobile, sia tramite attività offline (appuntamenti, cartellonistica ecc.) che oggi più che mai online (social, portali, campagne online ecc.). Se hai un ottimo immobile ma non lo promuovi adeguatamente, difficilmente riuscirai a liberartene in tempi rapidi!
House Immobiliare non solo ha il più grande database di case e di potenziali acquirenti del territorio, ma ti consente di avere una visibilità online, con una descrizione completa e chiara del tuo immobile, che ti permetta di ricevere molti appuntamenti con solo persone realmente interessate al tuo immobile. E proprio questa peculiarità di House Immobiliare che riesci ad abbattere i tempi di vendita!
Quanto tempo ci vuole per vendere casa?
In media di si impiegano tra i 4 e i 7 mesi, questi sono dati di mercato. Ovviamente il tutto dipende da diversi fattori: la tipologia di immobile, il suo anno di costruzione, la zona, i servizi annessi ecc.
Di seguito ti diamo alcuni consigli utili per ridurre al minimo i tempi di vendita, un vademecum di attività che i nostri agenti di House Immobiliare svolgono in maniera professionale:
- Presentare la casa al meglio
- Fissare un prezzo di mercato o competitivo
- Promuovere adeguatamente l’immobile con attività online e offline
- Venire incontro alle esigenze degli acquirenti
- Rivolgerti ad un agente immobiliare professionista e che conosca il territorio
Cosa intendiamo quando diciamo “venire incontro alle esigenze degli acquirenti”?
Venire incontro alle esigenze dei potenziali acquirenti diventa fondamentale per poter vendere casa velocemente. Questo non vuol dire concludere l’accordo a un prezzo a voi sfavorevole oppure accettare ogni richiesta della controparte, ma è sufficiente un pò di flessibilità con chi è interessato a concludere l’acquisto.
Innanzitutto la trasparenza nel vendere casa: se la casa ha dei difetti oppure dei lavori da finire è sempre bene chiarirli fin da subito. Se in fase di trattativa o peggio ancora poco prima della firma, gli acquirenti dovessero venire a scoprire da soli queste cose, rischiate di perdere non solo loro ma anche potenziali altri acquirenti tramite un pessimo passa-parola.
Dopodiché disponibilità negli orari: il mercato immobiliare è molto fluido e vi è moltissima concorrenza: per questo essere disponibile ad esempio negli orari anche serali e nei weekend per gli appuntamenti, è un piccolo sacrificio che potrete fare per evitare che i vostri potenziali acquirenti valutino poi altre case prima di vedere la vostra.
Cosa intendiamo per vendere a un prezzo di mercato o competitivo?
Senza una corretta valutazione del tuo immobile difficilmente troverai il giusto prezzo di mercato per venderlo velocemente. Lasciarsi trasportare da ricordi, sentimenti o sovrastimare l’immobile ne ostacolerà la vendita. L’unico modo per conoscere il reale prezzo di mercato è affidarsi a dei professionisti, come gli agenti di House Immobiliare, che sapranno valutare il vostro immobile in base alla tipologia di immobile, la zona (e i prezzi di chi ha venduto casa nel vostro quartiere), i servizi e molto altro ancora.
Per questo motivo è importante scegliere un prezzo di mercato o competitivo per la vendita dell’immobile e, allo stesso modo, questo deve essere chiaramente realistico. Il pericolo, infatti, è quello di finire per giocare al ribasso e perdere un potenziale e importante guadagno causato dalla fretta di cedere casa.
Per questi motivi ti consigliamo di contattarci e affidarti agli esperti di House Immobiliare! Per informazioni scrivici: info@houseimmobiliare.info.
