Proponiamo in vendita esclusiva proprietà in magnifica posizione panoramica composta da un villino indipendente di recente realizzazione e da un caratteristico casale completamente ristrutturato, il tutto circondato da circa 6 ettari di terreno tra seminativo, aree verdi e bosco, con oltre 100 piante di ulivo.

Il villino, di circa 180 mq si sviluppa su un unico livello, dispone di ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala, tre camere da letto e tre bagni, di cui uno privato nella camera. Completa l’abitazione un comodo soppalco al piano superiore.  Realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, presenta struttura in muratura portante con cappotto isolante in lana di vetro, finiture esterne in pietra, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW, marciapiedi esterni in pietra indiana e locale tecnico dotato di caldaia a pellet e caldaia GPL.

La proprietà comprende inoltre un casale di circa 254 mq, così composto: al piano primo soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, tre camere e due bagni. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con ampio salone e bagno, ideale per ricevimenti, ospiti o attività ricettiva.

L’impiantistica del casale garantisce elevata autonomia grazie a termocamino a legna, caldaia a pellet e caldaia GPL, con gestione del riscaldamento e della produzione di acqua calda sanitaria. Completano il fabbricato box doppio, lavanderia, locali tecnici, addolcitore e cantina.

La proprietà è servita da due pozzi privati, con ulteriore possibilità di realizzarne un terzo, caratteristica particolarmente interessante per attività agricole, allevamento o gestione dell’uliveto.

Una soluzione unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, ideale per più nuclei familiari, attività agrituristica, struttura ricettiva o azienda agricola.

Immersa nel verde delle colline umbre, questa prestigiosa proprietà gode di una posizione strategica e riservata, a soli 4 km da Umbertide, circa 12 km da Montone, 34 km dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, 49 km da Assisi e circa 40 km dal Lago Trasimeno, consentendo di raggiungere facilmente alcune delle più rinomate località turistiche e culturali dell’Umbria.