In posizione privilegiata, con accesso tramite breve strada bianca in buone condizioni, ben esposta al sole a mezza collina, Villa Nobiliare, di 900 mq ca., parzialmente ristrutturata con parco, limonaia, colombaia e garage per un’ulteriore cubatura da recuperare di 300 mq ca.
La Villa è disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda con accesso alla torretta.
- al piano terreno troviamo salotto, sala da pranzo, cucina ed un bagno con possibilità di creare una camera; il restante spazio è utilizzato come fondi e principalmente come cantina per il vino;
- il piano primo non è attualmente abitato e risulta da ristrutturare: è composto da salone con camino, tre camere, bagno, cucina, sala da pranzo, libreria e salotto;
- il piano secondo è stato ristrutturato ed è composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere ed un bagno;
- il piano mansardato nella parte centrale è molto alto e potrebbe diventare un ulteriore spazio abitabile; da quest’ultimo piano si accede alla bellissima torretta panoramica.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra rimasta inalterata.
Il terreno di proprietà è di circa 4,8 ettari. È possibile costruire una piscina.
Stato e finiture:
Al piano terra, le magnifiche cantine non necessitano di interventi strutturali ma sono prive di impianti. L’ingresso, sala, cucina, bagno e ripostiglio sono invece ristrutturati.
Il piano primo nobile è da ristrutturare, mentre il piano secondo è completamente ristrutturato.
Il Piano mansardato è privo di impianti.
È necessario qualche lavoro di consolidamento su un una parte di casa.
La ristrutturazione è stata eseguita rispettando le modalità di costruzione di un tempo, con largo uso di materiali di recupero.
Servizi e utenze:
Impianto elettrico a norma.
L’approvvigionamento idrico servito da acquedotto.
Impianto termico alimentato da Gpl con bombolone interrato oltre che da stufe a legna e camini.
