L’anno che ci siano lasciati alle spalle ha praticamente ridotto al minimo i cali delle compravendite in Italia dovuto alla pandemia, il 2022 si presenta già con tutte le carte in regola per una forte ripresa del settore immobiliare a partire dai nuovi immobili o di recente costruzione. Ma vediamo l’analisi.
La ricerca di un migliore stile di vita
Forse complice anche il Covid-19, oggi il desiderio di molti italiani è quello di aumentare il livello del proprio stile di vita, il che significa ad esempio più spazi, sia dentro casa che fuori magari con un bel giardino, una casa “green” con minori costi energetici, maggiori servizi tecnologici. Nella maggior parte dei casi questa volontà si traduce nella necessità di acquistare una nuova casa o, in alternativa, nel migliorare quella in cui ci si trova attualmente. Vengono infatti riscoperti quegli spazi del proprio appartamento a cui prima della pandemia non si dava importanza.
Le compravendite fino al 2020 e il boom del 2021
Considerando che nel 2019 le compravendite immobiliari registrate erano state 603.541 e nel 2020 erano scese a 557.926, nel 2021 c’è stata una vera e propria controtendenza se verranno confermate le cifre secondo il quale il 2021 si è concluso con 713.824 scambi (quasi +30% rispetto all’anno precedente).
I prezzi medi nelle varie città del Bel Paese
Per gli immobili di tipo residenziale la variazione media annua è stata pari a +1,6%: con picchi che si sono raggiunti ad esempio in città come Milano +4,1%, e minimi addirittura in senso negativo come il -1,2% di Palermo. Ad oggi le abitazioni più costose si trovano nella regione del Trentino-Alto Adige, parliamo di circa 2.897 € a metro quadro, fa da contraltare la Calabria nel Sud Italia con appena 919 € a metro quadro; mentre da noi nel Centro Italia, è l’Abruzzo con il costo minore a di soli 1.148 € al metro quadro. Una curiosità: la media nazionale per la vendita di un immobile residenziale si è attestata intorno ai 5 mesi, mentre per gli immobili commerciali la media attualmente è di 9 mesi: noi di House Immobiliare siamo orgogliosi di dire che siamo ben al di sotto della media nazionale!
Per maggiori informazioni: info@houseimmobiliare.info
