La volta scorsa vi abbiamo parlato di come il mercato immobiliare nel 2022 sia in fermento, soprattutto grazie all’aumento delle vendite delle nuove case. Ma grazie a chi e perché soprattutto, queste case vengono vendute così celermente e in maniera sicura per il venditore e l’acquirente? Con l’approfondimento di oggi vogliamo farvi conoscere meglio il nostro lavoro e soprattutto suggerirvi le 4 ragioni per affidare la vendita o l’acquisto della tua casa ad una agenzia immobiliare qualificata come House Immobiliare a Città di Castello, Sansepolcro e Umbertide.
1. La valutazione dell’immobile
Il primo passo per vendere o acquistare casa è la valutazione dell’immobile che, come è risaputo, porta il venditore sempre a mantenere un prezzo più alto e l’acquirente ad abbassarlo. Come raggiungere un compromesso senza un agente immobiliare che è parte terza e ha il solo interesse di portare a buon fine la trattativa?
Attenzione, questo non vuol dire svalutare la vostra casa in vendita ma al contrario valorizzarla sulla piazza! Per farlo ovviamente occorrono seri e oggettivi criteri che solo un agente immobiliare professionista conosce grazie alla sua esperienza: diversamente da chi vende casa “fai da te”, non sono affatto solo i metri quadri a determinare il prezzo della casa, ma tutta una serie di fattori di cui l’agente immobiliare della nostra agenzia è pienamente consapevole, a partire da una profonda conoscenza del territorio.
Dunque la presenza di un agente immobiliare vi garantisce di trovare una soluzione adatta alle vostre particolari esigenze: innanzitutto vi garantisce di non bruciarvi dei potenziali clienti per la vendita, impendendo che il prezzo vada fuori mercato, dall’altra parte però vi garantisce che sotto una certa soglia non potrà andare per impedirvi di perdere una quota consistente di denaro che magari poteva essere investita per altri scopi.
2. La negoziazione
Noi consigliamo sempre ai nostri clienti di darci l’esclusiva, non solo perché siamo i più veloci del web a vendere sul mercato di Città di Castello, Sansepolcro e Umbertide, ma perché sappiamo che dare un incarico a più agenzie non è affatto un vantaggio, anzi, è una perdita di tempo. Riflettete: in questo modo la vostra casa comparirà in diversi annunci con prezzi differenti, foto diverse, mediatori diversi al telefono. I potenziali acquirenti saranno disorientati, non sapranno chi chiamare o addirittura di chi fidarsi, fino a far sembrare il vostro annuncio quasi una bufala.
3. Pubblicizzazione sui più innovativi canali di vendita
Oggi per vendere un immobile non basta mettere un cartello “vendesi” fuori dal balcone. Serve conoscenza dei più innovativi canali online e un filtro su una clientela selezionata da portarvi in casa per degli appuntamenti che non vi facciano perdere tempo.
Per questo hai bisogno di professionisti come quelli di House Immobiliare, che sappiano selezionare canali e clientela in modo da abbattere i tempi di vendita del tuo immobile. L’agenzia avrà sempre più contatti rispetto al singolo privato ed è per questo che riesce a dare al vostro immobile quella visibilità che altrimenti non avrebbe per portare alla vendita in tempi brevi.
4. La gestione della burocrazia
Ultimo ma non ultimo: la gestione della burocrazia e del contratto finale.
Le brutte sorprese sono sempre dietro l’angolo, specie se pensate di vendere da soli casa: pensate ad un rogito firmato senza aver saputo della presenza di una ipoteca sulla casa. Pensate ad un preliminare di compravendita redatto in maniera impropria, che non vincola per via di alcuni cavilli burocratici o di semplice redazione del documento, che le parti s’impegnino rispettivamente a vendere e acquistare l’immobile.
Perché dove rischiare tutto questo? Affidati agli agenti di House Immobiliare e pretendi il meglio dei servizi per la vendita e l’acquisto degli immobili.
Per maggiori informazioni: info@houseimmobiliare.info
